Ruko dijual di Rukan LA RIVIERA KOTA BELANDA, Ruko Id: 8910

Dijual RUKAN LA RIVIERA, KOTA BELANDA, PIK 2, Tangerang.

Dijual RUKAN LA RIVIERA, KOTA BELANDA, PIK 2, Tangerang

-Posisi langka, tepat di jalur utama boulevard

Ringkasan Unit
-Rukan Badan
Kawasan La Riviera / Kota Belanda, Rukan Boulevard
-Posisi: Badan boulevard, tepat seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside, sebelah Cafe Bolonemase

Spesifikasi Utama
-Luas tanah: 67,5 m² (4,5 × 15 m)
-Luas bangunan: 202,5 m² (area terpakai)
-Jumlah lantai: 3,5 lantai (rukan/kantor)
-Kamar mandi: 3 (1 per lantai)
-Hadap: Barat, sisi boulevard

-Kondisi: unit saat ini tersewa dan sudah berperabot dari penyewa (Restoran Masakan Nusantara). Foto yang tersedia adalah kondisi unit saat serah terima awal (sebelum penyewa masuk) — untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli yang serius dipersilakan survey langsung untuk melihat kondisi terkini


-Keunggulan Lokasi & Unit
-Posisi Badan — bebas sudut mati, arus kendaraan dua arah, area dengan traffic tertinggi di kawasan
-Berada di jalur kanal ala Eropa, destinasi kuliner & komersial La Riviera
-Akses ±5 menit ke Tol Kataraja (terhubung Tol Lingkar Dalam & Luar)
±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta (via tol khusus)
±3 menit ke SPBU Shell PIK & Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District
±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club
±10 menit ke Golf Island; 15–20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure
Fasilitas: garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga, keamanan 24 jam


-Status Legalitas SHGB
-Status Sewa & Potensi Pendapatan
Disewa oleh Restoran Masakan Nusantara, nilai sewa Rp 180 juta/tahun
Sisa masa sewa berjalan: ±5 bulan (dihitung per Juli 2026)
Penyewa saat ini berminat memperpanjang masa sewa — cocok untuk pembeli yang ingin lanjutkan sebagai investasi passive income.


-Harga Rp 6,80 Miliar (nego)


Note:
Harga dipotong sisa masa sewa secara pro-rata


Hubungi:
Imelda
087885361585